来凤地下室屋面防水的问题原因和堵漏方案

　　在对地下室的屋面防水进行治理过程中，发现了一些地下室屋面漏水的形成原因，其中地下室的防水要求最高,也最难以解决。地下室防水中影响最为严重、影响面积最大的部位是地下室底板。地下室底板由于受到地下水的顶托力浮力,现在常用的防水方法是迎水面柔性材料外防水和钢筋混凝土自防水相结合的复合式防水。这种外防水技术存在以下不足：
　　（1）、柔性防水卷材在耐久性上很难与上部的高层建筑相适应,防水卷材的耐久年限要远小于钢筋混凝土自防水的耐久年限。
　　（2）、一旦柔性防水卷材出现漏水,由于防水卷材所处的是迎水面,检修很困难,甚至难以实现。
　　（3）、由于防水卷材和地下室底板结构层之间不是满粘,存在间隙,所以有“一点冲破,全线失效”的缺点。
　　地下室屋面防水的问题原因和堵漏方案
　　针对地下室屋面漏水情况的问题提出以下解决办法：
　　1、若是底板后浇带接缝处混凝土不密实或裂缝所引起的渗透，可将接缝上面用环氧树脂粘合剂分段封口，然后用高压泵从一端向缝内注入水溶性聚氨脂堵漏剂(或其他水溶性堵漏剂或环氧灌缝装液)，注入量则视另一端冒装液为止。该产品遇水能自行乳化聚合反应成固体。固化后遇水能继续膨胀，起到止水堵漏作用。
　　2、对零星点处的渗水可采用电锤钻孔内填防水剂来达到堵漏防渗效果。具体方法：在渗水部位用电锤钻一个或几个孔径为25毫米孔，深度根据底板厚度而定。孔打好后，将孔清理干净，用水润湿，然后将粉状防水剂(如堵漏灵)与水接1∶8左右的比例拌和，塞进孔中，用钢筋捣密实，也能达到堵漏效果。