一、防水、门窗、室外硬质景观工程常见施工质量问题总结
1、防水工程
坡屋面、平屋面及地下室顶板防水施工方案不合理；施工控制不到位，造成竣工后仍存在渗漏水问题;
坡屋面防水层没有接入成品檐沟，渗漏至瓦底的雨水流向成品檐沟内侧的结构檐口表面，造成檐口边流挂、泛碱污染问题。
2、门窗工程
铝合来凤窗内外使用橡胶条，老化收缩后渗水；
固定玻璃外装压条拼缝处渗水、窗框与墙体交接处渗水、双拼框拼接处渗水问题；
推拉门窗泄水孔及下框槽平面进水问题；平开窗合页方案不合理，造成窗扇脱落问题；
塑钢平开门窗扇变形进水，推拉门窗泄水孔及下框槽平面进水问题；阳台门内开导致下口进水；
铝合金和塑钢门窗成品保护不当损坏问题；
钢木进户门门缝透亮、木皮起鼓、地插脱落问题。
3、室外硬质景观工程
路面砖铺装松动问题；
硬质景观（花坛墙、水景池、水景沟等）饰面泛碱问题；
回填土上硬质铺装与房屋结构交接处沉降引起高低企口问题；
室外地面铺装沉降与主楼外墙石材饰面产生吊脚挂空问题。
4、以上质量问题产生的主要原因分析：
设计方案和施工工艺方案不合理；
工程施工管理者责任心与质量意识不强；
施工过程控制管理不到位；
施工管理者经验不足；
局部后期施工周期过紧。
二、防水工程现场常见问题实拍及讲解
